특례보금자리론 신청방법과 금리, 중도상환수수료 알아보기

생활정보

by 리빙밍글 2023. 8. 28. 15:29

오늘은 특례보금자리론 신청방법과 서류, 금리에 대해서 알아보려고 합니다. 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 통합해 만들어진 특례보금자리 대출은 1년간 한시적으로 운영되는 대출입니다.

내 집을 마련하는 것은 모두의 꿈일 것입니다. 하지만 이자는 늘 큰 부담인 데요. 한국주택금융공사에서 마련한 특례보금자리론 신청방법 및 신청서류 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Contents

특례보금자리론은?

특례보금자리론은 소득제한이 없는 대출상품으로 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 통합해 만들어 졌습니다. 특례보금자리 대출은 1년간 한시적으로 운영되며 대출한도는 담보주택 당 5억원 이내입니다.

한국주택금융공사 특례보금자리론 알아보기

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외

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대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년을 선택할 수 있습니다. 단 대출만기 40년의 경우는 만 39세 이하 또는 신혼가구 만 해당되고 대출만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼가구만 가능합니다.

대출 상환방식도 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환이 선택이 가능합니다. 체증식 분할상환의 경우는 만 40세 미만으로 사전 심사가 필요합니다. 대출실행 후에는 바꿀 수 없으니 나의 수입을 잘 고려하여 선택하세요.

특례보금자리론 자격조건

연령 : 민법상 성인
국적: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민
소득요건: 소득제한 없음
주택: 9억원을 초과하지 않는 실거주용 주택
신용평가: NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우
주택보유수: 부부의 총 주택보유 수가 무주택 또는 1주택(기존주택의 처분기한은 대출실행일로부터 3년)

특례보금자리론 대출금리

대출 금리는 4.05%~4.80% 범위 이내의 고정금리로 우대형과 일반형으로 2가지로 구분되어 적용됩니다.

주택가격 6억원 이하	부부합산 소득 1억원 이하	우대형 금리 4.05%~4.35%
주택가격 6억원 초과	부부합산 소득 1억원 초과	일반형 금리 4.40%~4.80%

인터넷을 통해 신청하면 누구나 0.1% 우대금리 적용을 받을 수 있습니다. 또한 사회적 배려층, 저소득 청년, 신혼주택, 미분양주택의 경우 0.1%~0.4% 우대금리 적용이 가능하니 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다.

사회적 배려층 우대금리로 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원(다자녀가구는 7천만원) 이하인 한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구로 주택면적 85㎡이하인 경우 각 항목별로 0.4% 우대(최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)하니 최대 0.8% 우대금리 적용이 가능합니다.

다만 투기지역의 부동산인 경우 0.1%의 가산금리 기준도 있습니다.